L’Ajuntament d’Algaida ha analitzat els resultats de l’enquesta municipal sobre habitatge protegit de lloguer social, impulsada per conèixer amb més precisió la realitat de l’accés a l’habitatge entre la població empadronada d’Algaida, Pina i Randa, i per disposar d’una base objectiva de planificació municipal. L’enquesta ha recollit 135 respostes, xifra que val a dir només representa aproximadament el 2,26 % de la població major de 18 anys del municipi, fixada en 5.949 habitants majors de 18 anys segons la dada emprada a l’informe.
No obstant això, l’estudi posa de manifest una realitat clara: l’accés a l’habitatge és avui una de les preocupacions socials més importants del municipi. La major part de les persones enquestades es troben actualment en règim de lloguer, amb un 35,60 %, o convivint amb familiars, amb un 34,10 %, mentre que només un 22,20 % declara disposar d’habitatge en propietat. L’informe conclou que prop del 70 % de la mostra no disposa d’un habitatge en propietat consolidada, fet que evidencia dificultats reals d’accés a la compra i també situacions d’inestabilitat o dependència residencial.
Pel que fa a les causes d’aquesta situació, l’enquesta identifica de manera molt clara que el principal obstacle és econòmic i estructural. Les respostes assenyalen de forma recurrent els preus elevats de compra, els lloguers inassequibles, la manca d’oferta disponible i la desproporció entre ingressos i cost de l’habitatge. També hi apareixen situacions de vulnerabilitat vinculades a la inestabilitat laboral, les dificultats d’accés al crèdit o la realitat de famílies monoparentals.
Una de les dades més rellevants és la demanda potencial d’habitatge protegit de lloguer al municipi. El 69,60 % de les persones enquestades manifesta de manera clara que hi estaria interessada. Si a aquesta xifra s’hi afegeix el 14,80 % que respon “potser”, la demanda potencial s’eleva fins al 84,40 % del total de la mostra. Només un 15,60 % de les respostes obtingudes indica que no estaria interessat en aquesta opció.
L’informe, al qual ha tengut accés aquest digital, també ajuda a definir quina tipologia d’habitatge s’ajustaria millor a les necessitats detectades. La major part de les respostes apunten a unitats de convivència de 2 persones, que representen el 45,20 % del total, i la planificació hauria de prioritzar habitatges de 2 i 3 dormitoris. A més, les persones participants valoren especialment que els futurs habitatges incorporin espais exteriors, condicions d’accessibilitat universal, eficiència energètica i qualitat constructiva.
En matèria d’accessibilitat, tot i que el 89,47 % de les persones enquestades no declara necessitats actuals específiques, un 10,53 % sí que manifesta situacions de discapacitat, mobilitat reduïda, malalties cròniques, convivència amb persones majors o dependents, o possibles necessitats futures d’adaptació. L’informe defensa, per tant, que qualsevol projecte d’habitatge protegit incorpori criteris d’accessibilitat universal des del seu disseny inicial.
Les aportacions qualitatives reforcen encara més aquesta diagnosi. Entre els comentaris recollits hi apareix una percepció clara d’emergència de l’habitatge. La preocupació perquè el jovent hagi de marxar del poble, la demanda de prioritzar residents i empadronats, la crítica a l’especulació i al lloguer vacacional, i la petició de garantir criteris d’adjudicació transparents, preus adequats a la realitat salarial i fórmules complementàries al lloguer. L’informe conclou que la promoció d’habitatge protegit de lloguer a Algaida respon a una necessitat urgent i transversal del municipi.
La batlessa d’Algaida, Margalida Fullana Arrom, ha valorat els resultats afirmant que “aquesta enquesta ens dona una radiografia molt clara de la situació que viuen moltes persones i famílies del municipi. No parlam d’una percepció abstracta, sinó d’una preocupació real, compartida i sostinguda. Hi ha una dificultat evident per accedir a un habitatge digne i assequible, i hi ha també una demanda molt clara perquè les administracions hi actuem amb responsabilitat”. Fullana ha remarcat que “des de l’Ajuntament continuarem fent feina perquè Algaida, Pina i Randa puguin tenir oportunitats reals en matèria d’habitatge, especialment per al jovent, per a les famílies i per a totes aquelles persones que avui tenen dificultats per poder desenvolupar el seu projecte de vida al municipi”.
Aquesta enquesta es va posar en marxa a finals de l’any passat quan el passat 18 de desembre de 2025, el conseller d’Habitatge, Territori i Mobilitat, José Luis Mateo, i la batlessa d’Algaida, Margalida Fullana, varen presentar un acord històric per a la cessió de parcel·les municipals on l’Institut Balear de l’Habitatge (IBAVI) construirà una nova promoció d’habitatges públics. La promoció es preveu que compti amb un mínim d’entre 15 i 20 habitatges, tot i que la xifra final podria augmentar segons els resultats dels estudis de demanda. De concretar-se es tractaria de la primera vegada que Algaida disposi d’habitatges de lloguer social gestionats directament per l’IBAVI. L’única promoció existent fins ara es va fer fa 30 anys i era de compravenda. Les parcel·les estarien situades al carrer de sa Farinera, dins el sector des Porrassar, amb una superfície total de més de 1.700 m². L’edifici constarà de planta baixa, primera planta i aparcament subterrani. El pressupost estimat és de 6 milions d’euros, finançats dins el pla d’inversions «Illes en transformació».
Ara resta veure com es traspassa el resultat de l’enquesta al futur projectes d’habitatges de lloguer social a Algaida.
Redacció essaig.cat